Rośnie świadomość klientów
W 2026 roku deweloperzy mogą oczekiwać utrzymania wysokiego popytu na mieszkania w największych aglomeracjach. Napędzają go rosnąca liczba jednoosobowych gospodarstw, migracja do miast i lepsza dostępność kredytów. Klienci segmentu premium coraz częściej szukają projektów, które łączą technologie, ekologię, funkcjonalność i założenia miasta 15-minutowego.
Tegoroczne trendy pokazują, że rynek będzie wymagał od deweloperów znacznie większej elastyczności i umiejętności reagowania na zmieniające się otoczenie. Kluczowa jest nie tylko świadomość potrzeb klientów, ale też skuteczne odnalezienie się w rosnącej złożoności regulacyjnej oraz wykorzystanie potencjału inwestycji mixed-use, które tworzą pełne, funkcjonalne fragmenty miast.
Równocześnie strona podażowa mierzy się z realnymi ograniczeniami. Choć branża planuje wprowadzić na rynek około 125 tys. mieszkań, rosnące koszty materiałów i robocizny, braki kadrowe oraz wydłużające się procedury administracyjne znacząco spowalniają tempo realizacji. Nowe przepisy budowlane i wymogi energetyczne dodatkowo podnoszą koszty i komplikują prowadzenie inwestycji, szczególnie w przypadku projektów wielofunkcyjnych oraz przedsięwzięć rewitalizacyjnych.
W tym otoczeniu najsilniejszą pozycję będą mieć firmy łączące funkcje dewelopera i generalnego wykonawcy. Ten model działania zapewnia pełną kontrolę nad jakością, budżetem i terminami, co przekłada się na konsekwentne dostarczanie produktów odpowiadających na potrzeby coraz bardziej świadomych nabywców.
Komentarz prezesa zarządu NDI Development został opublikowany w najnowszym dodatku tematycznym „Mieszkaniówka i Living 2025” magazynu Property Insider (wydanie 381227/2025), akcentując najważniejsze trendy, które będą kształtować rynek mieszkaniowy w nadchodzącym roku.
