Cukrownia w Pruszczu Gdańskim, założona w 1881 roku, przez dziesięciolecia była filarem lokalnej gospodarki. Od rozkwitu po okres powojennej odbudowy, aż do zamknięcia w 2004 roku, zakład ten stanowił integralną część tożsamości miasta. Charakterystyczny, ponad 70-metrowy komin, który do dziś dominuje nad krajobrazem, pozostaje żywym świadectwem bogatej historii.

„Kupiliśmy Cukrownię z pełną świadomością wagi jej dziedzictwa i skali inwestycji. Chcemy stworzyć nową tkankę miejską, w której powstanie doskonale przemyślana i nowoczesna dzielnica. Naszą ambicją jest wykreowanie komfortowego miejsca do życia, gdzie dominować będzie pełnia życia i prawdziwe relacje. Od początku mieliśmy plan szeroko zakrojonej rewitalizacji obiektów poprzemysłowych, z zachowaniem ich historycznej wartości,” – podkreśla Jarosław Bator, Prezes Zarządu NDI Development.

Inwestycja w Cukrowni to nie tylko rewitalizacja, to kompleksowa reurbanizacja, która otworzy nowy rozdział w rozwoju Pruszcza Gdańskiego. Na blisko 20 hektarach powierzchni (19,5 ha) powstanie imponujący kompleks mieszkaniowo-usługowy, będący kwintesencją filozofii mixed-use i koncepcji 15-minutowego miasta, gdzie mieszkańcy będą mieć wszystko w zasięgu ręki.

Kluczowe dane projektu:

• Ponad 1700 mieszkań w budynkach o wysokości od 3 do 5 kondygnacji.
• Łącznie 100 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego 85 tys. m² przeznaczonych zostanie na mieszkania, a 15 tys. m² na handel i usługi.
• Ponad 2500 miejsc parkingowych, głównie w podziemnych halach garażowych, aby duża część terenu była wolna od ruchu samochodowego.
• 2,4 hektara terenów zielonych, obejmujących parki, tereny rekreacyjne nad rzeką Radunią oraz malownicze ciągi spacerowe, w tym jeden w linii dawnych torów kolejowych.
• Inwestycja będzie ekologiczna i innowacyjna, wyposażona w systemy oszczędzania energii, retencjonowania i odzysku wody, a także zaawansowane systemy smart home, aplikację dla mieszkańców oraz udogodnienia dla cyfrowych nomadów.

Cukrownia to nie tylko mieszkania. To także stworzenie prawdziwego „destination place” – miejsca pełnego życia i relacji. Równolegle z budową pierwszych etapów mieszkalnych, prowadzone będą prace nad adaptacją historycznego kompleksu zabytkowej części Cukrowni, którego otwarcie planowane jest na 2028 rok.

W historycznych budynkach znajdą się:

• Centrum sportowe w północnej części zabytkowej zabudowy.
• Przestrzenie handlowo-gastronomiczne z food courtem w części środkowej.
• Hotel, przestrzenie biurowe oraz medyczne.
• Kawiarnie i punkty gastronomiczne pod zabytkowym kominem.
• Lekka oranżeria z restauracyjnymi ogródkami letnimi, zapewniająca kontakt z otaczającą architekturą.

podkreśla: „W tym przypadku wykorzystamy nasze doświadczenie w zakresie projektowania postindustrialnych obiektów, jakie zdobyliśmy realizując takie projekty jak warszawska Elektrownia Powiśle czy Unit.City w Kijowie. Najwięcej uwagi poświęcimy przywróceniu oryginalnej formy zabytkowej zabudowy, odtworzeniu oryginalnej stolarki, kolorystyki i detali na podstawie materiałów archiwalnych.”

NDI Development przygotowuje się do uruchomienia sprzedaży pierwszego etapu inwestycji, którego budowa potrwa 2 lata. W ramach tego etapu powstanie czterokondygnacyjny budynek mieszkalny przy ul. Fryderyka Chopina 17. Oferować będzie 100 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 do 123 m² oraz 4 lokale usługowe na parterach. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się patio z ogródkami i ogólnodostępnymi miejscami rekreacji.

Całość inwestycji realizowana będzie w ośmiu etapach przez najbliższych 10 lat, a poszczególne etapy będą oddawane sukcesywnie jako w pełni funkcjonujące elementy struktury miejskiej.

Jak podsumowuje Bartłomiej Oset, Wiceprezes Zarządu NDI Development: „Cukrownia będzie esencją filozofii mixed-use, gdzie elementy rekreacyjne, handlowe, usługowe i kulturalne tworzyć będą spójną przestrzeń służącą mieszkańcom. Chcemy, aby to miejsce zaspokajało wszystkie potrzeby, począwszy od tych mieszkaniowych, przez dostęp do rozrywki i kultury, po relaks i odpoczynek w otoczeniu natury.”

Jarosław Bator dodaje: „Jeśli miałbym obrazowo opisać Cukrownię, użyłbym frazy wszędzie blisko. Cukrownia to bliskie relacje, blisko do wszelkiego rodzaju usług, blisko do kultury i rozrywki, blisko stąd do natury, do Trójmiasta i obwodnicy, z której można obrać każdy kierunek i potem płynnie wrócić do domu. Cukrownia to destination place – miejsce pełne życia i prawdziwych relacji.”

Jesteśmy przekonani, że Cukrownia stanie się nowym, dynamicznym centrum Pruszcza Gdańskiego, łączącym szacunek dla bogatej historii z innowacyjnymi rozwiązaniami urbanistycznymi, które zapewnią komfort i wysoką jakość życia przyszłym mieszkańcom.