Adres nieskończonych możliwości
Smolna 23 to luksusowa kamienica z apartamentami inwestycyjnymi o przeznaczeniu hotelowym. Inwestycja znajduje się w samym centrum miasta, przy ulicy Smolnej 23 w Warszawie.
W kamienicy znajduje się 57 butikowych apartamentów hotelowych o powierzchni 26 – 52 m2, zarządzanych przez doświadczonego operatora. Inwestycja pozwala łączyć funkcję second home, czyli korzystania z apartamentu przez właścicieli na własne potrzeby, z możliwością czerpania zysków z wynajmu hotelowego.
Terminy odbiorów apartamentów:
III kwartał 2026 (w pełni wyposażone i wykończone pod klucz w standardzie 5* hotelu)
Smolna 23


Butikowa inwestycja w centrum stolicy
topowa lokalizacja w centrum Warszawy
w sąsiedztwie Muzeum Narodowego, ronda de Gaulle’a i Nowego Światu
bliskość kluczowych punktów biznesowych
stały przychód i możliwość odliczenia 23% VAT
zarządzane przez doświadczonego operatora
wykończone pod klucz i w pełni wyposażone w standardzie 5* hotelu

Topowa lokalizacja w Warszawie
Kamienica powstaje tuż przy tętniącej życiem ulicy Nowy Świat oraz charakterystycznej palmie na rondzie Charlesa de Gaulle’a, zaledwie kilka kroków od najbardziej ikonicznych punktów stolicy.
Doskonała komunikacja i bliskość atrakcji
W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec Centralny. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Smolną 23 od Nowego Światu i Krakowskiego Przedmieścia – historycznego Traktu Królewskiego pełnego kawiarni, restauracji i znanych butików.
Spacerem nad Wisłę i do zielonych terenów
W pobliżu znajduje się również Bulwar nad Wisłą – idealne miejsce na spacer czy wieczorny relaks nad rzeką. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku im. Marszałka Rydza-Śmigłego oraz Łazienek Królewskich.
Kultura i rozrywka na wyciągnięcie ręki
Smolna 23 to doskonała baza wypadowa dla osób ceniących sztukę i kulturę – w sąsiedztwie znajdują się Muzeum Narodowe, Filharmonia Narodowa oraz liczne galerie i teatry.
Elegancka architektura
Inspiracją dla projektantów Smolnej 23 była architektura kamienic z okresu międzywojennego, charakteryzujących się elegancją i dbałością o detale. Główna bryła budynku nawiązuje formą do dawnej zabudowy tego miejsca poprzez proporcje i rytm okien, zgeometryzowane detale glifów oraz boniowania. Historyczna stylistyka przenika się tu z nowoczesnością – minimalistyczna, szklana podstawa tworzy transparentny parter, a ostatnie wycofane kondygnacje wyróżniają się współczesnym charakterem, dużymi przeszkleniami i oszczędnym podziałem fasady.


Apartamenty
Smolna 23 to w pełni wyposażone i wykończone pod klucz apartamenty inwestycyjne. Większość z nich posiada balkony lub przestronne tarasy z panoramicznym widokiem na Warszawę, a na dachu zaprojektowano wspólną strefę rekreacyjną, idealną na wieczorne spotkania.
Wnętrza nawiązują do stylu modernistycznego czy art déco. Charakteryzują się harmonią proporcji, geometrycznymi detalami i wyrafinowanym rzemiosłem. Kolorystyka płynnie przechodzi od jasnych, kremowych odcieni i naturalnego dębowego drewna, które dodają przestronności i światła, do głębokich barw ciemnego orzecha, antracytu i brązu, które wprowadzają elegancki kontrast i tajemniczy nastrój. Aksamitne tkaniny, miękkie światło wpadające do wnętrza oraz starannie dobrane dodatki tworzą przestrzeń, która inspiruje i koi.
Apartamenty z pełną obsługą hotelową, położone w sercu wydarzeń kulturalnych oraz biznesowych nowoczesnej europejskiej stolicy

Operator hotelowy
Smolna 23 oferuje pełną obsługę hotelową realizowaną przez operatora związanego z marką Marriott Home. Dzięki temu inwestorzy zyskują nie tylko prestiżową nieruchomość w centrum Warszawy, ale również wygodę kompleksowego zarządzania wynajmem oraz obsługę na najwyższym międzynarodowym poziomie.
Obsługa hotelowa obejmuje usługi concierge, zarządzanie formalnościami i wynajmem, a także zapewnienie najwyższych standardów dla najemców. Co więcej, apartamenty objęte są stawką VAT 23%, co pozwala inwestorom na odliczenie podatku.
Dołącz do grona inwestorów
* contact_form_required
Marlena Romańska
Ekspert ds. Nieruchomości
Salon sprzedaży:
Warszawa, ul. Żelazna 24
Poniedziałek – Piątek 9:30-17:30
tel: +48 608 480 000
