Smolna 23

Adres nieskończonych możliwości

Smolna 23 to luksusowa kamienica z apartamentami inwestycyjnymi z obsługą hotelową. Inwestycja znajduje się w samym centrum miasta, przy ulicy Smolnej 23 w Warszawie.

W kamienicy znajdują się 54 butikowe apartamenty o funkcji hotelowej o powierzchni 26 – 52 m2, zarządzane przez doświadczonego operatora. Inwestycja pozwala łączyć funkcję second home, czyli korzystania z apartamentu przez właścicieli na własne potrzeby, z możliwością czerpania zysków z wynajmu hotelowego.

Termin odbioru apartamentów:
III kwartał 2026 (w pełni wyposażone i wykończone pod klucz w standardzie 5* hotelu)

Nowoczesny wielopiętrowy budynek mieszkalny z dużymi oknami i balkonami, ozdobiony roślinami doniczkowymi. Fasada ma różne faktury, z drzewami i samochodem w pobliżu w pogodny dzień.

Butikowa inwestycja w centrum stolicy

topowa lokalizacja w centrum Warszawy
w sąsiedztwie Muzeum Narodowego, ronda de Gaulle’a i Nowego Światu
bliskość kluczowych punktów biznesowych
stały przychód i możliwość odliczenia 23% VAT
zarządzane przez doświadczonego operatora
wykończone pod klucz i w pełni wyposażone w standardzie 5* hotelu

Dołącz do grona inwestorów

Widok z lotu ptaka na panoramę miasta o zachodzie słońca, z wysokimi nowoczesnymi wieżowcami w tle i starszymi budynkami na pierwszym planie. Ruchliwa ulica z samochodami i zielenią dzieli obszar miejski. Niebo jest czyste i ma ciepły, złoty odcień.

Topowa lokalizacja w Warszawie

Kamienica powstaje tuż przy tętniącej życiem ulicy Nowy Świat oraz charakterystycznej palmie na rondzie Charlesa de Gaulle’a, zaledwie kilka kroków od najbardziej ikonicznych punktów stolicy.

Doskonała komunikacja i bliskość atrakcji
W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec Centralny. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Smolną 23 od Nowego Światu i Krakowskiego Przedmieścia – historycznego Traktu Królewskiego pełnego kawiarni, restauracji i znanych butików.

Spacerem nad Wisłę i do zielonych terenów
W pobliżu znajduje się również Bulwar nad Wisłą – idealne miejsce na spacer czy wieczorny relaks nad rzeką. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku im. Marszałka Rydza-Śmigłego oraz Łazienek Królewskich.

Kultura i rozrywka na wyciągnięcie ręki
Smolna 23 to doskonała baza wypadowa dla osób ceniących sztukę i kulturę – w sąsiedztwie znajdują się Muzeum Narodowe, Filharmonia Narodowa oraz liczne galerie i teatry.

Elegancka architektura

Inspiracją dla projektantów Smolnej 23 była architektura kamienic z okresu międzywojennego, charakteryzujących się elegancją i dbałością o detale. Główna bryła budynku nawiązuje formą do dawnej zabudowy tego miejsca poprzez proporcje i rytm okien, zgeometryzowane detale glifów oraz boniowania. Historyczna stylistyka przenika się tu z nowoczesnością – minimalistyczna, szklana podstawa tworzy transparentny parter, a ostatnie wycofane kondygnacje wyróżniają się współczesnym charakterem, dużymi przeszkleniami i oszczędnym podziałem fasady.

Osoba w beżowym płaszczu idzie brukowaną ulicą przed nowoczesnym budynkiem z dużymi kwadratowymi oknami. Drzewa rosną wzdłuż chodnika, a rower jest zaparkowany przy wejściu do kawiarni na parterze. — 1/1

Nowoczesny salon w neutralnych odcieniach, z telewizorem na unikalnie ukształtowanym drewnianym stojaku, zakrzywionym oliwkowozielonym krzesłem i małym okrągłym stołem z dwoma pasującymi hokerami. Przestrzeń ma eleganckie drewniane panele i parkiet.

Apartamenty

Smolna 23 to wyposażone i wykończone pod klucz apartamenty hotelowe. Większość posiada balkony lub przestronne tarasy z panoramicznym widokiem na Warszawę. Na dachu zaprojektowano wspólną strefę rekreacyjną, idealną na wieczorne spotkania.

Wnętrza nawiązują do stylu modernistycznego czy art déco. Charakteryzują się harmonią proporcji, geometrycznymi detalami i wyrafinowanym rzemiosłem. Kolorystyka płynnie przechodzi od jasnych, kremowych odcieni i naturalnego dębowego drewna, które dodają przestronności i światła, do głębokich barw ciemnego orzecha, antracytu i brązu, które wprowadzają elegancki kontrast i tajemniczy nastrój. Aksamitne tkaniny, miękkie światło wpadające do wnętrza oraz starannie dobrane dodatki tworzą przestrzeń, która inspiruje i koi.

Zgodnie z ustawą z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przepisy ustawy nie mają zastosowania do lokali inwestycyjnych.

Butikowe apartamenty z pełną obsługą hotelową, położone w sercu wydarzeń kulturalnych oraz biznesowych nowoczesnej europejskiej stolicy

Operator hotelowy

Smolna 23 oferuje pełną obsługę hotelową realizowaną przez operatora związanego z marką Marriott Home. Dzięki temu inwestorzy zyskują nie tylko prestiżową nieruchomość w centrum Warszawy, ale również wygodę kompleksowego zarządzania wynajmem oraz obsługę na najwyższym międzynarodowym poziomie.

Obsługa hotelowa obejmuje usługi concierge, zarządzanie formalnościami i wynajmem, a także zapewnienie najwyższych standardów dla najemców. Co więcej, apartamenty objęte są stawką VAT 23%, co pozwala inwestorom na odliczenie podatku.

Partnerstwo na miarę inwestycji

Wybierając apartament w Smolna 23, inwestują Państwo nie tylko w unikalną nieruchomość, ale także w jej rentowność. Dlatego zarządzanie powierzyliśmy Loft Affair – liderowi na rynku obsługi nieruchomości premium.

To partnerstwo otwiera drzwi do globalnego prestiżu. Smolna 23, dzięki współpracy z Loft Affair, staje się częścią ekskluzywnego programu Homes & Villas by Marriott International. Daje to Państwa inwestycji dostęp do milionów klientów na całym świecie oraz członków elitarnego programu lojalnościowego Marriott Bonvoy.

Korzyści dla inwestora

Cieszysz się zyskiem z inwestycji
Bezobsługowy produkt inwestycyjny
Pełna własność lokalu z księgą wieczystą
Zwrot 23%VAT również dla osób fizycznych
Wzrost wartości nieruchomości i możliwość sprzedaży na rynku wtórnym
Umowa z renomowanym operatorem
Grupowe rozliczanie przychodu

Napisali o nas

Dziennik budowy

Dołącz do grona inwestorów

contact_form_label_name

contact_form_label_email

contact_form_label_phone

contact_form_label_message

contact_form_select_all

Wyrażam zgodę na kierowanie przez NDI Development Sp. z o.o. oraz innych spółek z grupy kapitałowej NDI informacji handlowych i materiałów reklamowych na podany przeze mnie adres e-mail.

Wyrażam zgodę na kierowanie przez NDI Development Sp. z o.o. oraz innych spółek z grupy kapitałowej NDI informacji handlowych i materiałów na podany przeze mnie numer telefonu lub przez środki komunikacji powiązane z numerem telefonu, w tym za pomocą automatycznych systemów wywołujących.

Wysyłając do nas zapytanie, wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie podanych w formularzu
danych osobowych przez NDI Development Sp. z o.o. oraz NDI Smolna Sp. z o.o. w celu
udzielenia odpowiedzi na wysłane zapytanie. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania
danych osobowych znajdą Państwo na stronie: https://ndid.pl/polityka-prywatnosci.
Zapraszamy do obserwowania naszej oferty. Zachęcamy do zapisania się do newslettera lub
kontaktu telefonicznego poprzez wyrażenie zgód powyżej.

© 2024 NDI Development. Wszelkie informacje i materiały zawarte na niniejszej stronie internetowej podlegają ochronie praw autorskich, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o Prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 2022.2509).

Niniejsza strona internetowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawione materiały graficzne, w tym wizualizacje budynków i inwestycji, mają charakter wyłącznie poglądowy, a finalny wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu może ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.