Alles – von der Fertigstellung der Wohnung über die Vermietung und Verwaltung bis hin zu Abschreibungen (z. B. Renovierungen) – liegt in den Händen von erfahrenen Spezialisten.

Die Räumlichkeiten werden in einem der vorgeschlagenen Ausbaustandards zu sehr attraktiven Preisen fertiggestellt – unter Verwendung hochwertiger Materialien und mobiler Ausstattung, die speziell auf die Anforderungen der Hotelvermietung zugeschnitten ist.

Ein renommierter Betreiber übernimmt den vollständigen Service der Einheiten – von der Buchung über die Betreuung der Gemeinschaftsbereiche und Hotelapartments bis hin zur Abrechnung und etwaigen Renovierungen. Alles erfolgt transparent und mit umfassender Berichterstattung für die Investoren.

Für jede Einheit wurde durch den zukünftigen Betreiber eine individuelle Umsatzsimulation erstellt. Die Berechnungen basieren auf vergleichbaren Investitionen sowie auf der einzigartigen Lage von Śląska Osiem, die ganzjährig eine hohe Auslastung erwarten lässt.

*Die vollständigen Simulationen sind direkt beim Betreiber erhältlich – sprechen Sie uns an.

Die Kombination aus attraktiver Lage, positiven makroökonomischen Rahmenbedingungen und voraussichtlicher wachsender Nachfrage nach Hoteldienstleistungen in der Region spricht für eine deutliche Wertsteigerung der Einheiten in den kommenden fünf Jahren.

In den letzten 5 Jahren konnten vergleichbare Projekte in der Region eine Wertsteigerung von bis zu 71 % verzeichnen.

Jedes Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuch und ein eigenes Hypothekenregister, was Śląska Osiem von vielen ähnlichen Investitionen unterscheidet, bei denen die Anleger Anteile in ihrer Gesamtheit erwerben.

Dadurch dürfte ein möglicher Verkauf dieser Art von Immobilien auf dem Sekundärmarkt in Zukunft einfacher sein, und der Markt für den Handel mit dieser Art von Vermögenswerten ist im Vergleich zu anderen liquider.

Es besteht die Möglichkeit, über das Recht zu verfügen, z. B. das Recht auf andere Personen zu übertragen, es mit einer Hypothek zu belasten oder es testamentarisch zu vererben.

Möglichkeit der Umwandlung in vollständiges Eigentum im Rahmen von Verwaltungsverfahren.

Śląska Osiem befindet sich inmitten eines dynamischen Viertels mit drei Büroparks und einem Universitätscampus – ideale Voraussetzungen, um neben Touristen auch Geschäftsreisende und Studierende anzusprechen.

Das historische Zentrum Danzigs, die Strände in Jelitkowo und Brzeźno sowie Sopot sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Touristen ist Śląska Osiem sehr attraktiv gelegen.

INA Management ist ein landesweit tätiger Betreiber von Aparthotels in touristisch und geschäftlich attraktiven Städten in ganz Polen. Seit über neun Jahren verwaltet das Unternehmen umfassend die kurz- und langfristige Vermietung von Einheiten. INA bietet ein breites Leistungsspektrum im Zusammenhang mit der Entwicklung und Umsetzung von Aparthotel-Projekten, was eine Zusammenarbeit bereits auf Entwicklerebene ermöglicht. INA unterstützt Investitionen mit Beratungsleistungen in jeder Phase des Projekts. Zur gezielten Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen hat INA fünf einzigartige Aparthotel-Ketten geschaffen, die heute fest in den größten Städten Polens etabliert sind.

Das Unternehmen entwickelt Schritt für Schritt eine starke Aparthotel-Marke – dank individueller visueller Identitäten und maßgeschneiderter Marketingmaßnahmen. Diese Aktivitäten steigern die Rentabilität und verleihen den Objekten einen einzigartigen Charakter.

Was INA besonders macht, ist die umfassende Betreuung, die klare und standardisierte Zusammenarbeit, die landesweite Präsenz sowie das Konzept wartungsfreier und rentabler Investitionen.

Derzeit verwaltet INA 14 Apartment- und Aparthotelanlagen in Städten wie Danzig, Gdynia, Warschau, Posen und Breslau mit insgesamt rund 870 Einheiten. Weitere 11 Objekte in Danzig, Gdynia, Warschau, Breslau, Kattowitz, Stettin und Kielce befinden sich in Vorbereitung.

Laut Betreiber erhöht sich die INA-Gebühr für das folgende Kalenderjahr auf 22 %, wenn eine Wohnanlage eine Rendite auf die Eigentümererträge erzielt, die mindestens einen Prozentpunkt über dem Zielwert liegt. Umgekehrt reduziert sich die INA-Gebühr für das folgende Kalenderjahr auf 18 %, wenn eine Wohnanlage im vorangegangenen Kalenderjahr eine Rendite auf die Eigentümererträge von mindestens einem Prozentpunkt über dem Zielwert erzielt.

Die Verwaltung von Wohnanlagen in Gruppen ermöglicht eine schnellere und effizientere Erzielung der angestrebten Kapitalrendite. Dieses Modell basiert auf der zentralen Verwaltung von Vermietung, Marketing, Gästeservice und Umsatzoptimierung. Laut Betreiber steigert die Einbindung einer Wohnung in ein gemeinsames Verwaltungssystem deren Wettbewerbsfähigkeit am Markt und führt im Vergleich zur Einzelvermietung zu stabileren Finanzergebnissen.

Der Betreiber stellt Investoren ein Abrechnungsportal mit Echtzeit-Übersicht über Einnahmen und Kosten zur Verfügung, einschließlich Verwaltungsgebühren und Gebühren für Buchungssysteme wie Booking.com und HRS. Investoren erhalten detaillierte Berichte zu Auslastung, Einnahmequellen und der Verteilung der Reservierungen (kurz- und langfristig). Das Managementsystem optimiert kontinuierlich die Reservierungen und sorgt für eine gleichmäßige Verteilung auf die Apartments über das gesamte Jahr.