Wszystko, począwszy od wykończenia apartamentu, przez jego najem, zarządzanie a nawet amortyzację (remonty) jest w rękach fachowców.

Lokale mogą być wykończone w jednym z zaproponowanych standardów w bardzo korzystnych cenach, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętów ruchomych dopasowanych do potrzeb najmu w formule hotelowej.

Uznany operator jest odpowiedzialny za pełną obsługę lokali, zaczynając od bookingu, poprzez obsługę części wspólnych i apartamentów hotelowych, na rozliczeniu i ewentualnych remontach kończąc. Wszystko w przejrzysty sposób z pełnym raportowaniem dla inwestorów.

Dla każdego z typów lokali przyszły operator przygotował symulację przychodów, którą możesz pobrać poniżej. Obliczenia zostały oparte o inwestycje o podobnym profilu oraz wyjątkową lokalizację Śląskiej Osiem, która umożliwia wysokie obłożenie inwestycji przez cały rok.

Świetna lokalizacja, czynniki makroekonomiczne oraz przewidywany wzrost popytu na usługi hotelowe w tym miejscu sprawiają, że w przeciągu 5 lat przewidujemy znaczący wzrost wartości lokali w tej okolicy.

Przez ostatnie 5 lat podobne inwestycje w tej okolicy zyskiwały nawet 71% na wartości nieruchomości.

Nasze wyliczenia opieramy na raportach niezależnych podmiotów, które zamieszczamy poniżej.

Każdy z lokali ma własną księgę wieczystą, co wyróżnia Śląską Osiem na tle wielu podobnych inwestycji, w których inwestorzy nabywają udziały w całości.

Dzięki niemu ewentualna sprzedaż tego typu lokalu na rynku wtórnym w przyszłości powinna być łatwiejsza a sam rynek obrotu tego typu aktywami jest płynniejszy w stosunku .

Jest możliwość rozporządzania prawem, np. przeniesienia prawa na inne osoby, obciążenia go hipoteką czy zapisania w testamencie.

Możliwość przekształcenia w pełne prawo własności w ramach procedur administracyjnych.

Ślaska Osiem jest zlokalizowana w akademickim i biznesowym centrum Gdańska. W okolicy znajdują się 3 kompleksy biurowe oraz kampus uniwersytecki. Co skutecznie dywersyfikuje portfel potencjalnego klienta usług hotelowych o podróżujących w celach biznesowych oraz studentów.

Jednoczesne położenie w obrębie 20m jazdy (czy to samochodem czy komunikacją publiczną) zarówno od historycznego centrum Gdańska, Sopotu czy plaż w Jelitkowie i Brzeźnie sprawia, że dla turystów Śląska Osiem jest także atrakcyjnie zlokalizowana.

INA Management jest ogólnopolskim operatorem aparthoteli mieszczących się w popularnych turystycznie i biznesowo miastach. Już od 9 lat kompleksowo zarządza wynajmem krótko i długoterminowym. Firma oferuje kompleksowy zakres usług związanych z realizacją projektów aparthotelowych co pozwala na nawiązywanie współpracy na poziomie deweloperskim. INA świadczy usługi doradcze na każdym etapie realizacji inwestycji. Na potrzeby rynku INA stworzyła pięć unikatowych sieci aparthotelowych, które na stałe wpisują się w mapę największych miast w Polsce.

Firma stopniowo kreuje markę aparthotelu jako całości, dzięki indywidualnej identyfikacji wizualnej oraz zindywidualizowanym działaniom marketingowym. Dzięki powyższym zabiegom inwestycja zwiększa swoją rentowność oraz zyskuje unikatowy charakter.

To co wyróżnia firmę na tle innych to kompleksowość świadczenia usług, ogólnopolski zasięg, ustandaryzowane, jasne zasady współpracy i kreowanie bezobsługowej, rentownej inwestycji.

Aktualnie operator zarządza 14 obiektami apartamentowymi/ aparthotelowymi w miastach takich jak Gdańsk, Gdynia, Warszawa, Poznań, Wrocław w których znajduje się około 870 lokali. W przygotowaniu jest kolejnych 11 obiektów w Gdańsku, Gdyni, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Szczecinie oraz Kielcach.

Po osiągnieciu w poszczególnych grupach apartamentów rentowności przychodu dla właściciela, większej o jeden procent, wynagrodzenie za ostatni rok kalendarzowy wynagrodzenie INA zwiększa się w kolejnym roku do 22 %.

Analogicznie, w przypadku nieosiągnięcia zakładanej w poszczególnych grupach apartamentów, rentowności przychodu powyżej jednego procenta za ostatni rok kalendarzowy, wynagrodzenie INA zmniejsza się w kolejnym roku do 18 %.

Grupowe zarządzanie apartamentami, pomaga w szybszy i bardziej efektywny sposób osiągnąć oczekiwaną rentowność.

Apartament staje się częścią spójnego jednolitego obiektu, który świadczy usługi bardzo podobne do usług świadczonych w hotelach. Dzięki temu otwieramy się na większe zainteresowanie – Goście indywidualni poszukujący większej przestrzeni, ale też goście poszukujący wygodnego lokum w standardzie hotelowym.
Chcesz poznać szczegóły rozliczania grupowego, umów się z naszym ekspertem na rozmowę.

Operator udostępnia dostęp do panelu rozliczeniowego, w którym inwestor ma stały podgląd na generowane przez dany apartament przychody oraz koszty z tym związane, np wynagrodzenie za zarządzanie obiektem, koszty systemów rezerwacyjnych (Booking.com, HRS, itp).

Inwestor otrzymuje też szczegółowe raporty dotyczące obłożenia, w tym źródła przychodów, w podziale na rodzaje rezerwacji (krótko i długoterminowe), przychody z części wspólnych, itp.

Systemy zarządzania obiektem na bieżąco analizują obłożenie poszczególnych apartamentów i rozdzielają rezerwacje tak aby wszystkie lokale miały podobny poziom obłożenia w skali roku.