Gdańsk
W sprzedaży
74% available_realestate_suffix
1 building_singular
121 realestate_plural
1 floor_singular
area_label 19 - 36 m2
Śląska Osiem to unikatowa oferta apartamentów inwestycyjnych na trójmiejskim rynku nieruchomości. Przemyślany projekt pozwala efektywnie czerpać z najmu krótko- i średnioterminowego.
Każdy element konceptu – architektura budynku, apartamenty, części wspólne na zielonym dachu, balkony i ogródki – zapewnia komfortowe warunki do krótkich i dłuższych pobytów.
Najemcy docenią sąsiedztwo największych centrów biznesowych Trójmiasta, stacji kolejowej i dostępność komunikacji publicznej. Te atuty to również gwarancja atrakcyjnej lokaty kapitału dla właścicieli.
Śląska Osiem to kompletny produkt inwestycyjny. Lokale zaprojektowano na podobieństwo budynków PRS-owych, jednak ofertę kierujemy do indywidualnego przedsiębiorcy. Cały koncept biznesowy inwestycji powstał z myślą o przyszłych najemcach, a jej struktura pozwala na stworzenia dowolnego miksu lokali.
To atrakcyjna alternatywa inwestorska do najmu w budynku mieszkalnym. Skutecznie zabezpiecza interesy właściciela i optymalizuje obłożenie apartamentu, zwiększając przychody. Inwestor zarabia też dodatkowo na udziale w przychodzie z części wspólnych – najmów oraz opłat dodatkowych.
Właściciel apartamentu inwestycyjnego Śląska Osiem podpisuje 2-letnią umowę z wyspecjalizowanym operatorem prowadzącym spójny marketing dla całego obiektu (a nie dla poszczególnych apartamentów). Progresywne wynagrodzenie operatora zmienia się wraz z osiąganiem kolejnych progów przychodu. Dzięki wynajętej od wspólnoty recepcji zapewnia on gościom obsługę na poziomie hotelowym. Operator dba też o kontrolę utrzymania czystości i sprawności technicznej lokali oraz części wspólnych.
Dzięki tak profesjonalnej usłudze inwestor w ogóle nie będzie musiał zajmować się formalnościami. Dodatkowo wspólny program utrzymania standardu apartamentów zapewni najemcom i właścicielom dużą atrakcyjność obiektu.
Dzięki temu rozwiązaniu comiesięczny przychód nie jest uzależniony od obłożenia Twojego apartamentu a całej grupy podobnych apartamentów. W ten sposób apartamenty ze sobą nie konkurują i są wynajmowane po najwyższej rynkowej cenie.
Operator w porozumieniu z właścicielem obiektu oferuje zarówno najmy na doby jak i najem średnioterminowy.
W budynku Śląskiej Osiem znajdzie się płatny parking rotacyjny, pralnia samoobsługowa oraz sala, którą może być wynajmowana. Wszystkie generowane w ten sposób przychody będą również częścią Twojego przychodu.
Operator zgodnie z umową musi osiągnąć oczekiwany próg dochodu obiektu by otrzymać wynagrodzenie. W ten sposób w jego interesie leży, aby obiekt był jak najbardziej rentowny.
Operator prowadzi nie tylko działania poprzez serwisy hotelowe. Współpracuje również z organizatorami turystycznymi i oferuje wynajmy grupom zorganizowanym.
Stan techniczny apartamentów i obiektu wpływa na ogólną wartość nieruchomości oraz potencjał generowania przychodów. Dlatego operator prowadzi wspólny program, który pozwala zachować standard obiektu.
Apartamenty Inwestycyjne Śląska Osiem ulokowane są w biznesowym i edukacyjnym sercu Gdańska, atrakcyjnym jako miejsce pobytu przez 12 miesięcy w roku. W odległości niespełna kilometra znajduje się kampus Uniwersytetu Gdańskiego oraz cztery duże centra biznesowe: Oliva Business Center, Alchemia Gdańsk Arkońska Business Park i Format.
Takie usytuowanie pozwala łatwo znaleźć najemców, którzy cenią sobie bliskość miejsca pracy i nauki. Przyciąga także firmy poszukujące lokum dla swoich gości biznesowych, uczestników szkoleń i konferencji.
Przymorze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta. W promieniu kilometra znajdują się centra handlowe, kino, kawiarnie i restauracje. Sąsiedztwo Oliwy z parkiem i historyczną zabudową zapewnią kolejne miejsca rozrywki i wypoczynku, a nadmorski Park Reagana i plaża z molo zapewnią odwiedzającym kontakt z nadmorską przyrodą oraz Zatoką Gdańską.
Podane ceny są cenami brutto za lokal wykończony w standardzie Srebrnym. Apartamenty inwestycyjne to lokale użytkowe objęte 23% VAT.
rooms_1
534 286 - 699 193 zł
rooms_2
733 702 - 882 116 zł
Apartament inwestycyjny w Śląskiej Osiem powinien być jak najszybciej gotowy do pracy, a cały obiekt wolny od przeciągających się prac wykończeniowych.
Dlatego nasz zespół ekspertów przygotował wystandaryzowane projekty wykończenia w dwóch stylach – Naturo i Urban. Każdy z lokali oddawany jest do użytku co najmniej w standardzie Srebrnym. Inwestor może wybrać bogatsze standardy i zdecydować o stopniu wyposażenia lokalu. Dzięki temu może korzystać ze swojej inwestycji od razu po odbiorze kluczy.
Powierzenie wykończenia lokali zespołowi wykonawczemu NDI Development dodatkowo gwarantuje:
Każdy z lokali ma gotową łazienkę (z wysokiej klasy ceramiką sanitarną, kabiną prysznicową i armaturą renomowanych producentów), drzwi wewnętrzne oraz podłogi. Ściany wykończone zgodnie z wybranym stylem – dla stylu Naturo są malowane i tapetowane, a dla stylu Urban malowane i wykończone tynkiem strukturalnym.
Lokal oddawany jest do użytku z zabudowami stolarskimi aneksu oraz szafami (zgodnie z wybranym stylem, według naszego projektu dla danego typu lokalu). Aneks kuchenny posiada AGD renomowanych producentów.
Lokal wydawany jest w stanie gotowym do wynajmu. Bogate wyposażenie obejmuje zabudowy stolarskie, aneks kuchenny ze sprzętem AGD, meble, oświetlenie i dekoracyjne tekstylia (zgodne z wybranym stylem, według naszego projektu dla danego typu lokalu).
Doświadczony zespół architektów wnętrz opracował dla apartamentów inwestycyjnych Śląska Osiem style, które zapewniają lokalom dobrą prezencję w ofertach najmu.
Dobór materiałów wykończeniowych i mebli uwzględnia:
Styl naturalny wyróżniają:
W apartamentach inwestycyjnych Naturo – mimo niedużego metrażu – odczuwa się przestrzeń i spokój.
Najważniejszy element stylu naturalnego to neutralna kolorystyka nawiązująca do barw ziemi. Czyste biele i beże oraz jasne drewno przełamano akcentami w odcieniu terakoty. Tłem dla naturalnych elementów wyposażenia, takich jak meble drewniane, miękkie tekstylia – dywany, tapicerki i zasłony, są strukturalne, delikatne tapety nawiązujące do natury. Całość spaja poczucie świeżości i niezobowiązująca naturalność.
Styl Urban to:
Funkcjonalny układ z zabudowami stałymi, dużo światła dziennego (dzięki sporym oknom) oraz sztucznego, pochodzącego ze starannie dobranych źródeł, przełamują wrażenie małego metrażu.
Tło aranżacji to łagodne, pozornie niewykończone ściany. Surowy styl industrialny zyskuje przyjazny wymiar dzięki zastosowaniu zabiegów typu rozszerzenie niskiej kontrastowości o paletę barw i faktur – drewna w ciepłym wybarwieniu, miękkich tapicerek, dodatków, strukturalnych tekstyliów i nastrojowego oświetlenia. Całość podkreślają detale – czarne, stylowe lampy oraz szkło ornamentowe w kuchni i łazience. Designerskie zasłony zapewniają przytulność i ważną przy dużych przeszkleniach intymność.
* contact_form_required
Ekspert ds. Nieruchomości
Salon sprzedaży
Pon.—Pt. 9:00 — 17:00
ul. Jagiellońska 13,
Gdańsk
